원상복구 걱정 없는 전월세 집 꾸미기
전월세 집 꾸미기는 이사 나갈 때 원래대로 되돌릴 수 있는지가 기준이에요. 입주할 때 집 상태를 사진으로 남기고 계약서 특약을 확인한 다음, 떼어 낼 수 있는 소재, 깔기만 하는 바닥재, 압축봉 수납, 조명과 커튼 교체를 중심으로 하면 벽과 바닥을 상하게 하지 않고도 집 분위기를 크게 바꿀 수 있어요.
HomePlanner 탐색 갤러리의 영감 이미지예요. 앱에서는 우리 집 방 사진으로 시작해요.
전월세 원상복구, 꾸미기 전에 확인할 것
임대차 계약이 끝나면 세입자는 집을 빌릴 때 상태로 되돌려 놓아야 해요. 다만 평범하게 살면서 생기는 햇빛에 의한 변색이나 가구 자국 같은 자연스러운 낡음까지 모두 세입자 책임으로 보지는 않는 게 일반적이에요. 어디까지가 원상복구 대상인지는 계약 내용에 따라 달라질 수 있어요.
그래서 꾸미기를 시작하기 전에 계약서 특약에 벽에 못 박기, 시트지 붙이기, 조명 교체 같은 내용이 있는지 다시 읽어 보세요. 애매한 작업은 미리 집주인이나 중개사무소에 물어보고, 동의를 받았다면 문자나 메시지로 남겨 두면 나중에 오해가 줄어요.
- 입주 날 벽, 바닥, 문, 창틀의 흠집과 얼룩을 날짜가 보이게 사진으로 남기기
- 계약서 특약(벽 시공, 흡연, 반려동물 등) 확인하기
- 애매한 작업은 미리 집주인에게 묻고 답을 기록해 두기
벽에 구멍 내지 않고 꾸미고 수납하는 법
그림이나 포스터는 바닥이나 선반 위에 두고 벽에 기대어 세워 두는 방법이 가장 쉬워요. 액자를 조금씩 겹쳐 세우면 갤러리 같은 분위기가 나요. 패브릭 포스터처럼 가벼운 것은 얇은 핀 형태의 벽걸이 고리를 쓰기도 하는데, 작은 자국이 남을 수 있으니 계약 내용을 먼저 확인하세요.
수납이 부족하다면 바닥과 천장 사이에 지지대를 고정하는 기둥을 세워 선반을 만들 수 있어요. 각목과 전용 받침을 조합하는 방법이 많이 알려져 있어요. 압축봉은 붙박이장 안이나 창가에 커튼, 수납 바구니를 걸 때 유용해요. 설명서대로 설치하고 무거운 물건은 아래 칸에 두세요.
붙였다 떼는 벽지와 시트지, 이렇게 쓰세요
집 분위기를 가장 크게 바꾸는 건 벽 색이에요. 전월세 집에서는 풀 자국이 덜 남는 붙였다 떼는 벽지나 기존 벽지 위에 붙이는 제품으로 한쪽 벽만 포인트 벽으로 바꿀 수 있어요. 다만 기존 벽지와 맞지 않으면 뗄 때 표면이 같이 뜯길 수 있으니 눈에 띄지 않는 곳에서 작게 먼저 시험해 보세요.
싱크대 문이나 오래된 가구에는 인테리어 필름이나 시트지를 붙이는 방법도 있어요. 다만 집에 딸린 싱크대나 붙박이장에 붙일 때는 이사 갈 때 깨끗하게 뗄 수 있는지 집주인과 미리 이야기해 두는 게 좋아요.
바닥은 깔기만 하세요: 러그, 데코타일, 조립식 마루
낡은 장판이나 마음에 들지 않는 바닥은 위에 깔기만 해도 분위기가 달라져요. 큰 러그 한 장이 가장 쉽고, 생활 공간을 나누는 효과도 있어요.
방 전체를 바꾸고 싶다면 접착제 없이 깔아 쓰는 데코타일이나 끼워 맞추는 조립식 마루가 있어요. 바닥과 사이에 습기가 찰 수 있으니 가끔 들어 올려 상태를 확인하세요. 가구 다리에 펠트 패드를 붙이면 원래 바닥에 흠집이 생기는 걸 막을 수 있어요. 바닥재는 방 전체를 덮기보다 침대 옆이나 소파 앞처럼 오래 머무는 자리부터 깔아 보면 비용도 줄이고 이사 갈 때 걷어 내기도 쉬워요.
조명과 커튼만 바꿔도 달라져요
한국 집의 천장 조명은 전선이 바로 연결된 형태가 많아서 교체하려면 전기 작업이 필요해요. 직접 하기보다 전문 기사에게 맡기고, 원래 조명은 상자에 보관해 두었다가 이사 갈 때 다시 달아 두세요.
더 쉬운 방법은 플로어 스탠드나 테이블 조명을 더하는 거예요. 천장 등을 끄고 따뜻한 색 조명 두세 개만 켜도 원룸이나 오피스텔이 훨씬 아늑해져요. 커튼은 기존 레일에 바꿔 다는 것만으로도 인상이 크게 달라지니, 창 폭뿐 아니라 레일에서 바닥까지 길이를 재서 고르세요.
전월세 집에서 피하는 게 좋은 작업
쉬워 보여도 이사 갈 때 비용으로 이어지기 쉬운 작업이 있어요. 벽이나 바닥에 강력 양면테이프나 접착제로 직접 붙이기, 못이나 나사로 선반 달기, 벽과 문에 페인트 칠하기는 되돌리기 어려워요. 꼭 필요하다면 미리 집주인 동의를 받고 기록을 남겨 두세요.
수도, 전기, 가스와 관련된 설비는 직접 바꾸지 않는 게 원칙이에요. 샤워기 헤드처럼 떼어 낼 수 있는 부품을 바꿀 때도 원래 부품은 버리지 말고 보관해 두세요.
- 벽과 바닥에 강력 접착제나 양면테이프 직접 붙이기
- 동의 없이 못이나 나사로 선반, 고리 달기
- 벽, 문, 창틀에 페인트 칠하기
- 전선이 연결된 조명이나 콘센트 직접 교체하기
이사 나갈 때 당황하지 않으려면
꾸미면서 붙인 것과 설치한 것은 언제, 어디에 했는지 간단히 메모해 두면 이사 전 정리가 편해요. 떼어 낼 수 있는 소재라도 오래 붙여 두면 풀 자국이나 변색이 남을 수 있으니, 1년에 한 번쯤 가장자리를 살짝 들어 상태를 확인하세요.
입주 때 찍은 사진과 비교하면서 정리하면 원래 있던 흠집인지 아닌지도 설명하기 쉬워요. 키 큰 가구는 벽에 구멍을 낼 수 없더라도 천장 지지형 전도 방지 용품 등을 써서 넘어지지 않게 해 두세요.